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红龙德州app下载讯:

中国最大海外房地产投资网站“居外”(Juwai.com)预测,受美中贸易战影响,中国买家购买美国房产的全年总额,将连续第8年下跌,由2017年超过300亿元(美元,下同),跌至本年度只有100亿元至120亿元,其中,加州房地产巿场首当其冲。
 
“居外”网站目前约有280万个海外房源,公司综合网站数据和合作伙伴意见,预测中国买家购买美国房产的全年总额,将由上年度(截至今年3月)的134亿元,下跌至今年度(截至明年3月)的100亿元至120亿元。在2017年度,中国买家买下超过300亿元美国房产。
 
该网站主席赫梅尔(Georg Chmiel)解释,美中贸易战局紧张、总统川普针对中国留学生的措词强硬、收紧签证、人民币转弱、分散投资作风险管理等,都是中国投资者减少购买美国房产的原因。人民币兑美元的汇率,在过去18个月已经贬值11%。
 
赫梅尔续说,中国人在美国买房不单是投资,更为下一代买安乐窝,希望子女未来到美国留学、工作和定居,“贸易战一直持续,中国买家不难想像未来可能被迫低价变卖资产。”
 
美国房地产全年的总销售额约为1.6万亿元,虽然中国买家只占当中约1%,但他们高度集中在加州,令加州屋价面临冲击。豪宅发展商托氏兄弟(Toll Brothers)逾三成生意额来自加州,中国买家减少令公司销售额放缓;美国第二大建屋公司Lennar Corp的42%销售来自西岸,最近公司业绩转弱,也归咎中国买家需求减少。
 
美国房地产仲介协会(National Association of Realtors)高级经济师柯莱拉顿(Gay Cororaton)表示,除了中国经济放缓,美元持续强势也降低中国买家进入美国市场的意欲;即使他们仍在美国买房,也会转到德州、西雅图等地区,增加加州屋价下滑的风险。
 
《路透》访问一名不愿意公开身份的中国商人,他现年41岁,来自天津,正在美国挑选住屋。但他表示,会等美中贸易战停火后才买房,“贸易战一直紧张,或会影响我的收入,令我减少投资。”他大赞美国的自然环境、气候、教育、医疗、物价都令人满意,希望贸易战尽快得到解决。(林于铃/综合外电报导)

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